Empresas y Negocios
Aumentó la compraventa de inmuebles, pero cayó la construcción
Ante la crisis, la gente optó por los ladrillos como refugio para sus ahorros. Así, las transacciones aumentaron un 18% mientras las obras cayeron un 5%
Una vez más, la Argentina sufre un nuevo impacto de la crisis financiera internacional. Esta vez, el afectado es el sector de la construcción que entre enero y septiembre experimentó un significativo parate.
Sin embargo, la compraventa de inmuebles se vio beneficiada. Ante el temor generado por la crisis, la gente eligió a los ladrillos como refugio seguro para los ahorros de manera que las transacciones aumentaron respecto del mismo período del año pasado.
Así, la superficie proyectada para construir en la Ciudad de Buenos Aires se redujo un 18,19% respecto de los primeros nueve meses de 2007. En otras palabras, este año se inscribieron proyectos de obra nueva y ampliaciones por un total de 1.891.056 metros cuadrados mientras que en el mismo período del año pasado se habían registrado 2.311.407 metros.
Una situación totalmente contraria fue la de las compraventas inmobiliarias que, según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, durante los primeros nueve meses del año se incrementaron un 3,28 por ciento.
De este modo, entre enero y septiembre de 2008 la cantidad de escrituras traslativas de dominio inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmueble porteño aumentó a 73.535 operaciones frente a las 71.203 que habían sido anotadas durante el mismo lapso del 2007.
De todos modos, se puede notar una diferencia sustancial respecto del período anterior. Durante este año, la mayor parte de las operaciones se realizaron con ahorros propios, de manera que la cantidad de hipotecas registradas en relación al total de escrituraciones fue menor (7,87%) que la alcanzada durante los primeros 9 meses de año 2007 (8,63%). En términos interanuales, la caída de las hipotecas durante tercer trimestre fue de casi 6 por ciento.
El aumento de escrituraciones se extendió también hacia el territorio de la provincia de Buenos Aires, donde también creció con relación al mismo periodo del año 2007. En este caso el incremento fue aún superior al operado dentro de la ciudad de Buenos Aires ya que alcanzó 6,43 por ciento.
Un dato importante, es que en el caso de la construcción lo que sucedió en provincia no fue correlativo a lo que sucedió en la Ciudad de Buenos Aires. Así, la superficie acumulada de permisos presentados en la nómina reducida de 42 municipios bonaerenses a septiembre denotó un incremento del 5,4% con relación al mismo período del 2007, sumando un total de 7.158.220 metros cuadrados.
También cabe destacar que la disminución interanual del acumulado de superficie en la Ciudad fue menor durante el período enero-septiembre que la que se había reflejado durante el primer semestre del año
